Бет. У него крупная компания, он местный, и я уверен, что он будет рад платить Бет достойную зарплату. Я немного задумался. Пока я настраиваюсь, мистер Би скептически относится к тому, что мы с Джо получим ссуду на такую крупную недвижимость, но он не знает ни об Эззи, ни о двух моих знакомых кредитных инспекторах, и на что может повлиять Эззи, чтобы они одобрили ссуду. Он пытается сказать нам, чтобы мы не обнадеживались. Я улыбаюсь ему и немного хвастаюсь. - Мистер Би, вы видели, чтобы я терпел неудачу в любой сделке, за которую брался? – спрашиваю я.
— Нет, Бен, но это не контракт на обслуживание и не продажа дома. - Он был против покупки многоквартирного дома. - Это в буквальном смысле многомиллионная инвестиция. Вы двое будете просить банк одобрить очень крупный кредит на недвижимость, в основном для двоих детей. - Говорит мистер Би.
Джо выглядит немного подавленным. - Не унывай, Джо. Мистер Би просто пытается лишить нас надежды. - Я улыбаюсь мистеру Би и протягиваю руку для рукопожатия. - Победитель угощает проигравшего выпивкой в субботу вечером?
Это рассмешило мистера Би. - Я уже покупаю напитки для открытого бара. - Он взял меня за руку, заключил в объятия и тихо сказал: - Я просто не хочу, чтобы тебе было больно, сынок. - Мы разомкнули объятия, и он улыбнулся нам. - Надеюсь, мне придется угостить вас обоих выпивкой в субботу вечером.
Теперь мне нужно поговорить с Роном утром. Он еще не знает, что я покупаю эту недвижимость. Я попросил Эззи разузнать всю информацию у Рона. Владелец - еще один из сомнительных друзей Рона. Он считает, что выжал из этой собственности все соки и хочет скорее продать ее, чем инвестировать в нее. Он хочет уйти, продав ее почти вдвое дороже, чем купил. Боже, чем больше я узнаю о Роне и его друзьях, тем хуже он выглядит.
Я попросил Эззи воздействовать на Рона, позвонить его другу и договориться о встрече за ланчем. Конечно, после того, как он повесил трубку, я понял, что мы встречаемся в паршивом баре. Мне следовало назначить место до того, как Эззи заставил его это сделать.
Я чувствую себя грязным, выходя из бара. Из-за этого у дайв-баров плохая репутация, но у меня есть подписанное предложение примерно на 30% ниже запрашиваемой цены. Я попросил Эззи уговорить его принять то, что, по моему мнению, было справедливо после ремонта, который я нашел у мистера Би и Джо.
Оттуда я направляюсь в Кредитный союз работников, чтобы встретиться с мистером Финном, который был на Рождественском благотворительном балу. Он удивлен, увидев меня. Он говорит, что собирался мне позвонить. У него запланирован еще один жилой комплекс, который он хочет, чтобы я продал. Здесь меньше квартир, но это роскошные квартиры по более высокой цене. - Спасибо, Эззи. - Мысленно говорю я. Это первая по-настоящему крупная сделка, если хотите. Эззи, убедила его, что я - единственный специалист по недвижимости, которого он хотел бы использовать.
Я слышу улыбку в ее голосе. - Не за что, Бен. - Говорит Эззи.
Это 12-этажное здание с 6 более крупными квартирами на каждом этаже. Всего 72 квартиры. Аналогичная сделка обошлась бы примерно в миллион долларов. - Эззи, скажи ему, что я был бы счастлив сделать это за те же деньги, и один пентхаус для меня бесплатно. - Я уверен, что мог бы сдать его в аренду за кругленькую сумму или продать.
Кольцо по имени Эззи (Части 1 - 12)